Những
ô đất nhỏ diện tích dưới 30m2 thường có vị trí trong phố, trong dãy nhà chia
lô, nhà cấp 4…Các ô đất thường chỉ có một mặt tiếp xúc với không gian thoáng
(nhà có một mặt tiền), các mặt còn lại thường giáp với tường nhà khác.
Với
diện tích mặt bằng nhỏ và điều kiện thông gió, chiếu sáng tự nhiên hạn chế, bạn
cần có những định hướng đúng trong việc xác định mô hình không gian, mặt bằng,
mặt đứng của ngôi nhà. Xin chia sẻ với các bạn một số kinh nghiệm thiết kế loại
nhà này:
-
Không
nên chia nhỏ không gian thành nhiều phòng trên một tầng: Nên bố trí mỗi tầng là
một không gian như: phòng khách+sinh hoạt+bếp+phòng ăn, p.ngủ+làm việc. Thay vì
chia nhỏ không gian trên mỗi tầng bạn nên hợp nhóm các chức năng sử dụng trong
một không gian lớn, các không gian ngủ có thể ngăn chia bằng các vách ngăn động
hoặc các giải pháp nội thất cơ khí linh hoạt.
- Không
nên làm cầu thang quá rộng quá dài: Thông thường tâm lý chung của các gia đình
đều thường chọn phương án làm cầu thang bằng bê tông cốt thép to rộng, bề thế,
có buồng thang để thuận tiện trong sử dụng và trang trí làm điểm nhấn cho nội
thất. Loại cầu thang này thường chiếm diện tích khoảng 5-6m2 (chiếm 25-30% diện
tích đất) và gây lãng phí không gian sử dụng. Giải pháp hiệu quả về mặt sử dụng
không gian cũng như mỹ quan là lựa chọn các phương án cầu thang nhỏ một vế,
thang tròn, thang đứng. Loại cầu thang này có bậc hở, độ cao bậc thang lớn nên
chiếm ít diện tích mặt bằng. Bậc thang có thể lựa chọn nhiều chất liệu như gỗ,
kính, thép kết hợp với lan can kính, dây cáp, nan thép…tạo hiệu quả thẩm mỹ nhẹ
nhàng, hiện đại.
-
Cố
gắng tăng diện tích khu vệ sinh: Có thể bố trí mỗi tầng một khu vệ sinh hoặc kết
hợp bố trí khu vệ sinh trên tầng lửng phục vụ chung cho tầng trên và tầng dưới.
Trong các ngôi nhà nhỏ, xu hướng chung là làm khu vệ sinh nhỏ tối thiểu, chiều
rộng từ 1-1,2m, không có cửa sổ hoặc thông gió. Đây là lựa chọn sai lầm làm giảm
giá trị của căn nhà và gây nhiều khó khăn, tâm lý khó chịu khi sử dụng.
Một khu vệ sinh hợp lý và thuận
tiện sử dụng có diện tích từ 3,5-4m2. Chiều rộng tối thiểu 1,5m nếu mặt bằng
hình chữ nhật hoặc 1,8-2m nếu có mặt bằng hình vuông. Nếu không thể bố trí cửa
sổ hoặc thông gió tự nhiên có thể chọn giải pháp thông gió, chiếu sáng cho khu
vệ sinh qua giếng thông với mái kính hoặc tường gạch kính giáp với giếng trời.
Trong điều kiện chật hẹp có thể bố trí chậu rửa, bàn chậu rửa ra ngoài khu vệ
sinh để tăng hiệu quả sử dụng chung.
-
Hạn
chế chiều cao tầng nhà: Trong điều kiện diện tích mặt bằng chật hẹp nên chọn
phương án chiều cao tầng nhà ở mức tối thiểu, phòng ngủ cao từ 2,5-2,8m, không
gian sinh hoạt chung từ 2,8-3,0m. Chiều cao tầng hợp lý sẽ tiết kiệm được năng
lượng điều hòa, thông gió không khí. giảm diện tích làm cầu thang, giảm chi phí
xây dựng, lắp đặt đường ống kỹ thuật.
-
Mặt
đứng đơn giản: Đối với những nhà nhỏ, chiều rộng mặt tiền hẹp, không nên trang
trí nhiều chi tiết gây lãng phí đầu tư. Trong điều kiện không khí ở các thành
phố có nồng độ bụi rất cao, các chi tiết kiến trúc như ban công, mái đua sẽ chứa
nhiều bụi bẩn, khó vệ sinh lau chùi. Phần lớn ban công các nhà chỉ dùng để treo
cục nóng điều hòa nhiệt độ, vừa làm xấu ngôi nhà và lãng phí không gian thông
thoáng. Nhà ở trong ngõ hẹp ban công chỉ làm giảm tiện nghi sử dụng, giá trị của
ngôi nhà do che kín nắng, gió ngõ, lối đi chung bên dưới, do khoảng cách đến
các cửa sổ nhà xung quanh quá gần.
-
Tăng
cường lấy sáng, thông gió qua giếng trời: Một ngôi nhà mặt ngõ nhỏ các tầng
phía dưới thường thiếu ánh sáng do không gian ngõ chung thường bị cơi nới, lấn
chiếm. Việc tổ chức thông gió chiếu sáng cho không gian các tầng có thể giải
quyết thông qua các giếng trời nhỏ bên trong ngôi nhà. Các khoảng không gian
thông tầng này thực sự hữu ích và xứng đáng với diện tích trên mặt bằng bạn chấp
nhận mất để đổi lấy tiện nghi cho các không gian còn lại.
